Профиль инвестора Working_Money | Тинькофф Инвестиции Пульс

Cash flow 💰 С начала года по май я получил 1 719 161 руб денежного потока. Результат не тот на который я рассчитывал, но и плохим его не назвать. В прошлом году в это же время было 1 393 052 руб Итого рост год к году +23,5% Рассчитывал на +30% Но синабон, такси, майнинг, магнит и Северсталь утащили вниз. Также играет роль снижение купонов. Отдельное смущение вызывает то что уже есть 2 месяца где я показал меньший доход чем год назад, февраль и май. До конца года цель в 5,5 млн кажется невыполнимой, но впереди ещё есть запал.

Доходность ЗПИФ-ов к текущей цене 🪙 Сегодня хочу показать вам еще одну таблицу из профильной группы, там уважаемый коллега взял все ЗПИФ-ы по которым есть публичный прогноз от УК, и от текущей суммы посчитал до 2030 года выплаты по каждому . 🟧Так лидером по выплатам на текущий момент является ПАРУС Крас, у меня его на 1400к руб (покупки остановил) 🟧На втором месте находится парус логистика, к слову она в лидерах и в последующих годах. Но тут не стоит забывать, что это прогноз. Сам склад достаточно старый, это может негативно сказаться на долгосрочных перспективах (перестал покупать в связи с набором позиции) 🟧Парус Двинцев который сейчас дает 10% в 2030 будет давать уже 14,5% 🫣 У меня Двинцева на 1200к, но я хочу закотлетить еще на 1 млн, жду подходящей цены. 🟠Лидер по доходности в 2030 году Рентный доход ПРО, который жирно выстрелил за последний год. Сейчас доходности совсем невкусные, но дальше планируется ежегодный рост. В отличии от предыдущих фондов тут УК ВИМ Инвестиции, входит в периметр ВТБ, который в списке моих неуважаемых компаний. Я более внимательно присмотрюсь к нему. До конца года я планирую вложить в ЗПИФ еще минимум 5 млн рублей. Так как в будущем это будет моей базой для формирования регулярного CASH FLOW 💵 Который нужен мне для перехода на следующий уровень инвестирования в коммерцию. В т-банке есть несколько фондов парус , норд сбл и озон

Новый уровень премиума🏆 Вчера наконец нафармил очередной уровень в Газпром банке, в честь этого решил рассказать о всех своих премках, а заодно их топовых фишках💰 Т-банк Private 💎 Мой самый ценный актив, тут мой основной капитал. Тут невероятно крутой сервис, они дарят мне подарки, возят кофе курьером, решают все мои проблемы с другими компаниями. Дарят разные вип билеты. 🟠бесконечные компенсации рестов и БЗ в аэропортах и вокзалах 🟠кредитка 1.5 млн 🟠два Майбаха в месяц 🟠топовая страховка путешественника на 4 чел 🟠безлимитная связь на 4 чел 🟠страховка квартиры 🟠10 подписок в месяц, на книги, кинотеатры, доставку, антивирусы, музыку итд 🟠дешевая мед страховка 🟠кэшбэк 15% в пинском и бесплатные десерты 🧁 + ланч боксы в аэропортах Газпром банк 2 уровень 🏦 Это моя красота и здоровье. 🟠Теперь мне положено 130 баллов в месяц на фитмост. Это Барбершоп, спа, и красота для моих женщин. 🟠страховка от травм (не туристическая) 🟠кредитка 1 млн Альфа онли 1 уровень 🎁 Самое главное что дает прем тут это колесо, для према бонусы и шансы жирнее. Я регулярно получаю скидки 100% на золотое яблоко, технику, книги. Так же альфа дает другие подгоны для према, типо ресторанов. 🟠до 2-х компенсации рестов в аэропорту в месяц 2500 руб штука 🟠2 такси по 2500 руб в год 😁 🟠кредитка 1 млн ВТБ 1 уровень 🔴 Я дико лоханулся, когда перевел сюда зп проект. Премиум то мне дали, но баллы на такси и ресты дают только от лимита бабок на счете. А бесплатно дают дикую ерунду. В итоге придется оперативно набивать 2,5 ляма. Вот такой у меня набор, после 1 уровня втб буду думать, либо идти на второй либо все силы на сбер! А вы бы хотели себе такой набор?

Мой ТОП ЗПИФ-ов для покупки прямо сейчас 💼 Иногда слышу от подписчиков, жаль нет нормальных ЗПИФ-ов, брать нечего, все так подорожало! Я с этим в корне не согласен, прямо сейчас на рынке есть пара СЛАДКИХ ПЕРСИКОВ 🍑 Я решил поделиться тем, что я сейчас жадно скупаю, а тут мне в профильном чате попалась таблица от коллеги инвестора, там он посчитал доходность за ежегодным вычетом инфляции. Что глобально сошлось с моими расчетами. Бумажная недвижимость 🏡 это фундамент моей армии работящих денег, поэтому я очень внимательно подхожу к выбору. И так список моих фаворитов: 1️⃣Парус Двинцев — единственный фонд на Бизнес центр, в следующем году заложена жирнейшая индексация цен. Поэтому на горизонте года ожидаю выстрел вверх, как по выплатам так и по цене, пока идет королевский закуп. ЧИСТАЯ доходность с 26 по 30 год ожидается на уровне 61% ♥️ Средняя див доходность за 5 лет 13,4% 2️⃣Парус КРАС — огромный складской комплекс с 3-мя арендаторами СБЕР логистика, озон, вайлдбериз. Тут все стабильно, средняя див доходность с 26 по 30 год ожидается на уровне 12,9%. Ожидаемая ЧИСТАЯ доходность за 5 лет 59% Сейчас я активно докупаю эти два фонда, надеюсь успею добрать еще хотя бы на 1-2 млн. —————————————— Что не докупаю: 🟠Парус Золю — склад с арендатором золотое яблоко, у меня данной позиции уже на 1200к. Ожидаемая доходность за 5 лет 55% ЧИСТЫМИ(то есть с учетом инфляции). Данный объект относится к числу наиболее стабильных. 🟠Парус Логистику — лидера рейтинга я тоже не добераю, ввиду того, что цена уже очень подорожала, у меня этого фонда на 1100к В т банке к сожалению торгуется только три фонда Парус озон у меня его почти нет, 300к руб Парус сбл успел зайти на 1 млн Парус норд его мощно докупал, где то 1,5 млн

3 облигации которые только что добавил в портфель 💼 1️⃣Купил на первичке 220 штук софтлайн 002Р-02 (уже прирост 2,31%) С компанией я знаком очень плотно, регулярно сотрудничаю с ней. 🟠Купон 19,5% ФИКС 🟠Срок 3 года 🟠Рейтинг BBB+ 🟠Эффективная доходность 21,4%, выплаты 12 раз в год 🟠Подойдет неквалам Риск умеренный, у компании глобально все ок с долгом, деньги собирает на рефинанс, но смущает просадка в конце года. Чувствуется кризис в отрасли. Можно было брать больше, но на тот момент не было кэша лишнего. 2️⃣Селектел 001Р-07R взял всего 100 штук, больше не было кеша. Тут ставка на снижение ставки, и надежность компании. 🟠Финальная ставка купона 15% Фикс (прям занизили конкретно, ниже рейтинговой группы) 🟠Кредитный рейтинг АА- (наивысший рейтинг в моем портфеле, входит в защитную часть) 🟠Срок 3 года (отличный) 🟠Доступен не квалам 3️⃣ИЛОН 001Р-01 (ДДХ фитнес) Купил на первичке немного 187 штук, буду добирать в стакане еще на столько же при пробое ниже номинала. 🟠Финал меня удивил 17,7% (я ждал 18%) но тут был прямо жор! 🟠Кредитный рейтинг ВВВ+, по факту с учетом темпов роста и комфортного долга многие ожидают скорое повышение до А-, тогда купон был бы обоснован. 🟠Срок 2 года (маловат) 🟠Купон ежемесячный При условии снижения ставки до 12% к концу года, сейчас правильное время для затарки. Главное на что нужно обращать внимание это на надежность эмитента, я балансирую в сегменте А- и ВВВ+, что глобально дает мне чуть более высокую доходность. Но я осознаю, что словлю некоторые дефолты.

Расходы в феврале 2026 💸 Месяц был чертовский приятный на расходы, все крупные траты были оплачены заранее. По сути жил на широкую ногу и почти ничего не потратил 😁 Друзья, еще раз хочу напомнить, что это только МОИ траты. У Д. в феврале вышло 109к руб. В феврале, я ходил Birtch но 30к заплатил за бронь заранее 🥩 Ходил на юбилей Гарика Харламова, но за все заплатил яндекс 🎤 Ходил в ресторан Greeks от Пинского и еще в 2 реста, большую часть компенсировал бонусами. Много лечился, но почти все было по ДМС 👨🏻‍⚕️ В итоге, самые крупные траты: 🟠Семейные расходы 25 764 (почти все продукты) 🟠Здоровье и красота 14к руб Большинство на психотерапевта, начал лечить желудок у него. 🟠Техника 9341 руб. Д. сделала подарок, я добавил своих и купил хорошую электронную книгу. Я много читаю, устал это делать с телефона. 🟠Продукты и обеды 10к руб, тут еда на работе и посещения теремка (признаю слабоволие 😌) еще были траты поменьше, и 18 тысяч компенсаций такси от Т-банк Общие расходы: 75 157 руб Приятная сумма, которая по итогу двух месяцев позволила выйти на среднюю 138к руб в месяц. Увы праздник будет не долгим, уже скоро я пойду вставлять 2 зуба, а это 400к руб, потом еще лечить два это еще 192к руб. Потом санаторий, 4 отпуска и понеслась))) А как прошел ваш месяц? Читать без рекламы в MAX

Сколько стоит изменить внешность (в клинике бизнес класса) 👱🏻‍♀️ Сегодня я расскажу о необычной забаве среднего класса - тюнинге внешности 👩🏻‍🦰 Д. молодая девушка 26 лет, и несмотря на юный возраст, она очень трепетно относится к своей внешности, регулярно ходит в зал, правильно питается, обновляет гардероб. У нее в голове уже много лет жила мечта изменить свою внешность, я думал что это забава, однако поменял мнение, когда увидел с каким упорством она шла к этой цели, планомерно собирая необходимую сумму денег. Мама Д. тоже очень статная женщина, трепетно следящая за внешностью, активно практикующая улучшения даже имеет свою медицинскую клинику. Моя мама кстати тоже активно улучшает свою внешность всеми доступными инструментами. В первую очередь она хотела изменить нос, немного уменьшить его размер, и толщину кончика. Сразу скажу нос у нее был самый обычный, я бы предположил наиболее правильной пропорции из тех естественных которые существуют у людей от природы 👃🏻 Во вторую очередь, хотела изменить форму ушей, чтобы они меньше выпирали. Самый сложный вопрос - нужно ли было это реально делать? Родственники однозначно были против, старались навязать свою точку зрения. Я поступил иначе, вначале прозондировал почву, сказал доводы почему хорошо и так, а затем когда понял, что для Д. это важно — поддержал ее. Для меня принципиально важно не навязывать свою точку зрения в вопросах вкусовщины. Я стараюсь научить критически мыслить и просчитывать варианты, но никогда ничего не навязываю. —————————— Подход к операции Выбор клиники 1. Первый скоринг идет через запросы в гугле, потом через изучения инстаграмма клиник и работ врача 👨🏻‍⚕️ Д. внимательно изучила отзывы и работы у 25 врачей 2. В топ 4 понравившиеся клиники Д. съездила лично. Критерии отборы 1. Сразу отмела 30% верхних клиник по цене 2. Из оставшихся Д. смотрела на смоделированный на компьютере результат 3. И финально общалась на форумах с клиентами врачей. Тип операции Д. делала 3 операции (одновременно) 1. Септо пластика, исправление носовой перегородки (чтобы легче дышать, по медицинским показаниям) 2. Ринопластика, изменение формы носа 3. Отопластика, по сути это подрезка хрящей на ушах, чтобы изменить форму. Всего за 3 операции 500 000 руб Проведение операции Д. приехала в клинику в субботу (такси 1100 руб), показала анализы (до этого нужно сдать более 10 анализов и обседований, ценою в 27 000 руб). ❗️В 11 часов началась операция и длилась 6 часов. Затем легкий ужин, и уже утром следующего дня выписка. Я вызвал для Д. такси до дома maybach (4500 руб) Восстановление Закупка лекарств для восстановления, 10 200 руб. Первые 4 дня она ходила в гипсе, вся перемотанная, не могла нормально дышать и лежать — очень мучилась, я ухаживал за Д., даже мыл ей голову. На пятый стало сильно лучше, на 7ой день сняли гипс и заклеили пластырями. Полностью сняли швы на 14-ый день. Также нужно было регулярно ездить на осмотры, снова траты на такси, допом (9500 руб) Итого расходы на вкруг: 552 300 руб + цветы на выписку 🌷 ————————— Все прошло отлично, Д. очень довольна результатам, ей все нравится. Ну, а я поддерживаю ее стремления к самосовершенству во всех областях! Д. накопила на все сама, я лишь поддержал жену и докинул 100к руб.

Лучшие идеи на 2026 год, акции (часть 1) 🪙 В этом году я решил запустить новую рубрику, взял все аналитические обзоры и прогнозы, связал их воедино 👬 И получился колсолидированный прогноз по лучшим акциям на 2026 год! (Выборка состоит из отчетов 6 компаний, Альфа, БКС, Солид, Сбер, Доход, ВТБ, Эйлер) И так, консолидированный рейтинг: 1️⃣Яндекс 7 из 7 выбрали компанию, как наиболее перспективную, с потенциальной доходностью 45% за 2026 год! Мнение Работящих денег 💵: Согласен с аналитиками, яндекс отличный кандидат на место в растущей части портфеля. 2️⃣Т-Банк выбрали 6 из 7, только ВТБ-шники решили, что он не достоит быть в топ идеях. Ожидаемая доха на уровне 50% 🤯 Мнение РД 💵: Это моя топовая идея на 2026 год, тут будут основные покупки. 3️⃣Сбер, великий и могучий 5 из 7. Тут ожидаемая полня доходность аж на 57% 🥶 Мнение РД 💵: Мой топовый актив, с наибольшей долей. Но выше 300 не покупаю. 4️⃣Озон 5 из 7, и рекордная потенциальная доходность в 61% Мнение РД 💵: У меня нет и не было этого актива, считаю это неплохой спекулятивной историей, но сам я таким не занимаюсь. Долгосрочно риск на риске. 5️⃣Новатэк 4 из 7, тут по цене акции прогноза увы нет. Мнение РД 💵: Нет и не было этого актива. Считаю новатэк великолепной компанией, против которой увы весь мир, это не моя история. 6️⃣Х5, 4 из 7, у нашей с вами любимой пятерочки. Общая доходность в районе 50%. Мнение РД 💵: Отличная компания, сильнейший менеджмент, внятная долгосрочная стратегия, и увы сомнительные перспективы роста на ближайший год. Но мы то с вами про долгосрок? Ведь так? 😁 В течении года мы с вами будем наблюдать за динамикой цен на ТОПОВЫЕ акции, а затем подведем итог. Если полная доходность будет превышать хотя бы на 3%+ рост индекса ,считаем что ставка по активу сыграла. Хотя конечно в такие прогнозные доходности я не верю! Было полезно? Тогда ставь 🔥 Далее я выпущу пост где расскажу, какие акции в 2026 буду покупать я, почему, на сколько и когда.

Глобальные планы по портфелю на 2026 год Это продолжение предыдущего поста про предсказания в 2026. Здесь я хочу разобрать линию моего поведения и изменения в структуре портфеля. Текущая структура портфеля: 🟠Облигации 38% 🟠Акции 32% 🟠ЗПИФ-ы (бумажная недвижимость) 19,5% 🟠Синабон+такси 4% 🟠Ликвидность и вклады 3% 🟠Крипта 2,5% 🟠Краудлендинг 0,5% Прежде чем перейти к планам на каждый актив, пробежимся по выводам и тезисам которые исходят из предыдущего поста: 1️⃣Я ожидаю завершение конфликта, поэтому ожидаю роста акций. Однако, как уже говорил ранее, ожидаю это лишь короткой передышкой без снятия основных санкций, поэтому это будет хорошей возможность выйти из части позиций. В моем случае это: -Магнит (вообще нет веры в эту контору-моя главная ошибка) -Частично сокращу позицию по северстали (стресс тест провален), все твердят про циклы, но что за компания которая платит дивы на уровне рынка, но при этом регулярно уходит в циклы без дивов. -Частично сокращу позицию в Белуге (не нравятся мне постоянные разговоры о запрете алкомаркетов на первых этажах) 2️⃣Ожидаю последующего ухудшения ситуации после передышки, поэтому Глобально буду делать ставку на очень крепкий бизнес, и только на обеспеченные активы. Мы видим, что в один день происходит со ставкой и курсом в нестабильных экономиках, в Иране, в Турции итд. Сегодня мы пока держимся, а завтра? 3️⃣Ожидаю снижение ключа, и уменьшение доходности облигаций ❗️4️⃣в 2026 году это последний год когда я инвестирую НОВЫЕ деньги в биржу, более пополнений из активных доходов не будет. ——————————— Хорошо, перейдем к активам и моим плановым долям: ❗️Нужно не забывать, что сейчас мой капитал 35кк, а план на конец года 50кк 🟠Облигации— было 38% план 35-40% (буду набирать вначале года пока вкусные проценты, смотрю двухлетние варианты) 🟠Акции — было 35% план 30-35% буду набирать на коррекции (х5, Т-банк, сбер, полюс) 🟠ЗПИФ-ы (бумажная недвижимость) — было 19,5% план 30% (буду покупать много паруса, жду фонд на дата центр) 🟠Синабон+такси 4% (более не пополняю, оба проекта не удачные, дальше бизнесу будет только хуже) 🟠Ликвидность и вклады 3% (нет задачи тут держать проценты, использую ликвидность для аккумуляции средств для покупки нужных активов) 🟠Крипта — Было 2,5% план 3-4% в 2026 🟠Краудлендинг было 0,5% — план 0%

Итоги 2025 года, часть 2 — Портфель 🪙 Продолжаем цикл рефлексии, подводим итоги 2025 года, в этом посте мы разберем мой портфель и его динамику 💼 Год выдался весьма непростой для моего портфеля, как вы помните в конце прошлого года я дошел до отметки 32 млн руб (ноябрь), и тогда я принял решение «сохраниться» и купил квартиру для жизни в Москве, к сожалению пришлось достать из портфеля 12 млн руб на эту затею🏠 В моменте мой портфель опустился до 20 млн, и далее до конца года мне удалось раскачать его. 2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣В январь 2025 года я пришел с портфелем в районе 24 млн. Это было очень тяжелое чувство, армия работящих денег очень сильно поредела, снизились выплаты... Тогда я принялся усиленными темпами восстанавливать портфель, мною был допущен целый ряд ошибок, затем пришло осознание настоящего и изменен стратегический вектор. Не буду посыпать голову пеплом, были и очень удачные решения которые привели меня в ту точку где я сейчас. 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣Я прихожу в 2026 год с капиталом 34 510 000 руб + идет подведение итогов во всех проектах, которые я веду, и я примерно рассчитываю на остатки которые до меня доедут в размере 1 500 000 руб (расчет январь-февраль), 100% которых пойдет в портфель. Итого ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ баланс конца года 🪙 36 000 000 руб Из которых: ➕7 000 000 руб мои пополнения из активных доходов ➕5 100 000 руб доход от инвестиций 🔥 Средняя доходность портфеля за год 19,1% (чистыми) Тут конечно топ фонды парус Акции сбера акции Лукойла акции х5 Что по моему мнению является отличным показателем, если судить его с индексом полной доходности московской биржи с дивидендами MCFTRR там доходность +6,16%. Фактически удалось обогнать в 3 раза. Ну да ладно, не будем рвать тельняшки, все мы взрослые люди (надеюсь), прекрасно понимаем, что в один год +30%,в другой -10%, в этом году одни герои, в следующем они могут поменяться (для этого и нужен хорошо диверсифицированный портфель по классам активов) 📍Глобально мой таргет годовой доходности 16% на горизонте следующих 15 лет (при условии стабильности экономики). 📍Мне не нужно +30%, мне нужно +16% годовых на длинной дистанции на ПОЛНОМ пассиве (не откажусь и от +100% годовых, но давайте серьезно) Всё, как всегда — были активы которые показали скачкообразный рост, это облигации и ЗПИФ-ы ❤️ Были те, кто принес мощные убытки - это биткоин, синабон и акции 😡 Подробнее про это поговорим в итоговых выводах в отдельном посте. ——————————————— На последок самое важное, то зачем я изначально затеял проект работящие деньги 💵 ⚡️⚡️⚡️Я ставлю таргет на следующий год в 50 000 000 рублей! То есть мне нужно будет каждый месяц каким то образом увеличивать капитал на 1 200 000 руб🤯 Как?! Вообще без понятия... мои активные доходы даже близко это не покрывают. Вся надежда на армию работящих денег, они готовы принять этот вызов 🫡

Итоги 2025 года, часть 1 — Дивиденды 🪙 Остаются считанные дни до конца 2025 года, а значить пришла пора подводить итоги. В этой серии постов я напишу краткие выводы по разным аспектам проекта «Работящие деньги 💵» Начать я хочу с самого приятного аспекта - Дивидендов, тут мы детально рассмотрим сколько выплат я получил со всех активов за 2025 год. За 12 месяцев я получил 3 929 883 ₽ - ЧИСТЫМИ (еще должны прийти выплаты около 6к) По сути 4 млн руб (лукоил чуть задержал до января, так бы было 4,1 млн. За 2024 год сумма была 2 480 000 руб (+1,5 млн г/г) С одной стороны цифра приятная 327 000 руб в месяц, с другой четкое осознание, что впереди предстоит еще много работы👨🏻‍🔧 Доли полученных выплат: 1️⃣Облигации 1 839 000 руб 2️⃣Дивы с акций 859 000 руб (абсолютный лидер и 3️⃣Вклады 650 000 руб 4️⃣ЗПИФ-ы 280 000 руб тут топы фонды парус Теперь про негативные факторы: 🔸Как видно, мои выплаты очень шаткие в условиях, что большинство приходится на облигации, а ставки по ним регулярно снижают, соответственно ручеек денежного потока по ним регулярно снижается. На 2026 год у меня выпадает много погашений и оферт, новые облигации уже не будут такими вкусными. 🔸Я увеличиваю долю ЗПИФ, а там выплаты на уровне 10% годовых 🔸Экономика РФ вступила в контролируемое падение, нефтянка разорена - поэтому роста выплат не жду, скорее наоборот отмены и сокращения дивов Однако, я просто не могу себе позволить ссылаться на обстоятельства и «сложное время», поэтому я повышаю таргет по дивидендам на 2026 год, Я планирую получить выплат за следующие 12 месяцев на сумму 5 500 000 руб!!! Сразу хочу сказать, что я не знаю, как и откуда возьмутся эти выплаты, я не выхожу на эти сумму в рамках текущей модели. Но в планах должен быть челендж, иначе нет места достижениям 💸 Единственное замечание, это второстепенная метрика для следующего года, а основная это сумма капитала которую я хочу достичь, и вот там вообще жесткий челендж 🤯 Но об этому в итогах часть 2...

Оптимизируем налог 💸 Близится конец года и банки уже расчехлили свои счетчики чтобы по полной выставить вам налогов. Но не тут то было, у вас есть шанс оптимизировать налоги за счет полученных убытков 😔 Давайте сразу с примера: 2023 год: ⚫️Вы продали акции Сбера и получили убыток 100 000 руб ⚫️Налог к уплате за 2023 год = 0. Убыток в 100 000 руб. переносится на будущее 2024 год: ⚫️Вы продали акции Лукойла и получили прибыль 150 000 руб (или как в моем случае, я ничего не продавал, а просто получал купоны по облигациям) ⚫️При расчете налога вы можете уменьшить этот доход на сумму убытка прошлого года: 150 000 - 100 000 = 50 000 руб. ⚫️Налоговая база составит 50 000 руб. Налог к уплате за 2024 год: 50 000 * 13% = 6 500 руб. Ваша выгода: 100 000 * 13% = 13 000 руб (фактически столько вы сэкономили) ————————————— У меня по одному из брокеров доход чисто с облигаций за год 1 828 177 руб -20173 уже удержали (по моей тупости) Осталось оплатить 217 490 руб Для того чтобы не платить эти деньги мне нужно зафиксировать убыток на 1 673 000 руб 🤯 🟠Я уже зафиксировал убыток по дефолту Гарант инвест {$RU000A107TR3} (и перезашел за копейки, я в этой истории до конца) !Важно, надо обязательно продать, просто дефолт в убыток не пойдет. 🟠У меня есть жирные минуса в Северстали и магните, там тоже фиксану и перезайду. 🟠Есть мелкие минуса в лукойле Этого конечно не хватит, чтобы покрыть такие налоги...Но лучшем чем ничего. Давайте повторим: ❎Что покрыть не получится: 🟧Дивиденды по акциям и ЗПИФ-ам (вычитаются сразу брокером) 🟧Валютную переоценку ✅Что получится: ◾️Купоны с облигаций ◾️Выгоду от продаж активов ————————————— Еще несколько нюансов, налоговая попытаются поймать вас за руку и такие действия могут посчитать махинациями, в таком случае вам могут дать, штраф + доначислить налог. Чтобы не привлекать лишнего внимания нужно продавать в один день, а покупать в другой. И лучше делать это не в конце года. По мне, это чистый грабеж мало того что ты потерял, допустим, 1 млн, но по какой то причине ты «гасишь» с него 130к, а остальную ЛЖЕ прибыль ты должен отдать кому то. Хотя по факту чтобы просто выйти в ноль тебе нужно заработать не 130к, а 1млн+ Так еще и оптимизация считается хитростью 🤬 ❕С ИИС убытки не переносятся на другие счета. ❕Чтобы учесть все оптимизации необходимо заполнить 3 ндфл (раньше я это делал сам, теперь за меня это делает Т-банк) ❕убытки можно переносить из года в год до 10 лет. То есть я могу учесть убыток 2022 года в текущем году. Было полезно? Ставь 🔥, пусть прибыль будет такой огромной, что на налоги вы бы не обращали никого внимания=)

Жирные покупки текущей недели 💸 Как вы знаете, я давно оставил чехарду на Российском рынке, там вовсю бушуют страсти с лже перемирием, людей которые пытаются хоть, как то договориться клеймят предателями (Уиткофф и Дмитриев) причем с обеих сторон, также с обеих сторон активно призывают и дальше рубиться, а платит за все Российский инвестор. Поэтому я окончательно умыл руки. Однако темпы покупки ни в коем случае не снижаю! И так, в конце прошлой и начале этой неделе у меня были жирные покупки: 1️⃣Облигации Эталон Финанс 002Р-04 на 123к руб 2️⃣Облигации Автобан-Финанс АО БО-П07 на 125к руб (повышенный риск) Ну и лидер забравший освновной куш Парус НОРД, это был заключительный выпуск паев, кредит полностью погашен, более выпуска паев не будет, это значить, что ШТУРМ цены можно считать открытым. Исторически последний выпуск всегда открывает путь к росту. ❗️Докупил 462 пая за 1230 руб каждый, итого 568 260 руб! Сумма всех покупок 816 000 руб —————————————- Однако на прошлой неделе, как всегда неожиданно вышла новость о запуске нового фонда Парус ЗОЛЯ (золотое яблоко) это складской комплекс в подмосковье 47 тыс. кв. м с якорным арендатором золотое яблоко, договор заключен в 2024 году на 15 лет, склад стал флагманским для золотого яблока 🍎 Подробная информация еще не доступна, мы находимся в ожидании. Однако я уже приступил к формированию котлетки для королевского закупа 😋 Из того что известно, начинаем с доходности в 11%, и далее предусмотрена ежегодная индексация + рост тела. Совокупная ЕЖЕГОДНАЯ доходность в ближайшие 5 лет ожидается 22% годовых. Из плюсов отмечу: Надежность арендатора, перспективность локации, новый склад. 🤫Сразу скажу, времена когда парус выводил обьекты по низу в прошлом, теперь выводят по максимальной планке, поэтому спешить и влетать на всю котлету точно не нужно.

Инвестиции с малых сумм 🪙 Тут мой пост про выход из крысиных бегов, шаг 2 — завирусился в пульсе, пришло много новых людей, прочитали про то что я против инвестиций в КАПИТАЛ по 500 рублей, и начали учить меня правилам инвестирования 🥹 Поэтому я решил «оправдаться». Друзья, я абсолютно поддерживаю правило, что нужно откладывать с каждых поступивших средств. 🟠Мама дала денег на мороженное, стоит отложить 10 рублей в копилочку 🐷 🟠Пришла стипендия, отложили немного И так далее, мысль понятна. Вопрос назначения этих средств. Начать откладывать их в КАПИТАЛ, для пассивного дохода или ранней пенсии — огромная ошибка. Если вы находитесь в фазе активного роста, следует откладывать на саморазвитие и образование, отдых итд Если вы молодой человек, то это может быть квартира, машина, отдых итд На шаге 1 выхода из крысиных бегов тоже стоит откладывать, только цели должны быть иные. Давайте посмотрим пример, вы студент — подрабатываете, учитесь все время, живите на несколько тысяч, и все «крохи» откладываете на мифическую пенсию. При этом я на шаге 2 откладываю в месяц столько, сколько этот студент за все годы отложит. При этом студент лишается самых ярких годов жизни, становления себя, у него нет девушки (девушек, экспериментов итд), эти деньги он бы мог обернуть на путешествия, отдых, развитие итд В более зрелом возрасте все деньги должны быть направлены на переход к шагу 2. Подводя итог, откладывать деньги нужно в любом возрасте, но цели будут разные. Такова концепция работящих денег 💵

Сколько стоит «Богатая пятница»? 🪙 Рабочая неделя завершилась и мы с Д. решили заслуженно отдохнуть, тем более у нас было, что праздновать. Д. Согласовали и оплатили годовое обучение на DevOps, но об этом в следующий раз. Для отдыха мы выбрали знаменитый ресторан Афина, на патриарших прудах. Это премиальное заведение группы Пинский. Через консьерж сервис мы забронировали столик, и заказали два Дегустационных сета «Луна», их нужно бронировать минимум за несколько дней. Дегустационный сет - это набор из закусок, горячих, десертов, алкогольных коктейлей, где Шеф повар проявляет все свое мастерство, создано фирменный ансамбль вкусов. Гастрономическое путешествие 🧳 Все то лучшее, что может предоставить ресторан 🍽 Впереди нас ждали 12 блюд, по 3 из каждой категории — закуски/горячее/десерты и 3 фирменных коктейля. Сразу хочу сказать, это высокая кухня (да-да те малюсенькое штучки на огромной тарелке, как в фильмах), основная цель шефа, Виталия Истомина, донести свою композицию Луна— путешествие сквозь тень, вдохновленное 12 часами лунной ночи. ———————— Блюда подаются в строгой последовательности, тебе рассказывают историю блюда, говорят его состав, на какие вкусовые качества обратить внимание. В промежутках между блюдами подают закуски, чтобы восстановить вкусовой баланс. И так, из основных блюд были: 1️⃣курильский гребешок с лимонным снегом и сотерном 2️⃣Камчатский краб 🦀 с черной икрой 3️⃣равиоли с ягненком и эспумой ферментированного томата 🍅 4️⃣черная треска с угрем и соусом из рапанов 5️⃣рябчик с цветной капустой Финал, красный мак — ассорти из конфет ручной работы и медовый тарт. Так же было четыре сета закусок, каждая из которых была произведением, как в гастрономическом так и в эстетическом плане 😋 Сет сопровождало 3 коктейля, Космо, домашний сидр из айвы, сливочный лиминчелло. Мы взяли дополнительно чай Сколько стоит: 16 200 руб на двоих. ———————— Про впечатления: мы были в диком восторге! Сразу оговорюсь, это не про обожраться, это про гастрономический эксперимент, восторг, все подачи сопровождаются перфомансом, тут загорается вулкан, тут блюдо находится в цветах, другое блюдо находится в луне из которой идет дымка. Ранее мы просто не видели нигде ничего похожего, вау эффект во всем, очень вкусно! Я не люблю походы в рестораны и чек в 5к кажется мне дорогим, но тут я вижу ценность каждого рубля!!! Работящие деньги и тут мне помогли, за то что я прайвет клиент мне дали десерт в подарок 🎁домой мы поехали на Майбахе, обсуждая вкусное путешествие и планы на выходные 🌓 Итого такой вечер обошелся в 19400 руб, часть возместили банки 🏦 А вы бы отправились в такое гастрономическое путешествие?🧳

Выход из крысиных бегов, шаг 2! Кто давно на канале знают, что я ПРОТИВ инвестиций в капитал по 500 руб или даже по 10к руб в месяц. Концепция работящих денег состоит в том чтобы приложить все усилия для профессионального роста. Чтобы как можно скорее выйти на уровень 300к в месяц, я на разных примерах показываю, что сделать это реально за 3 года. Это шаг №1, а уже когда появляется денежный поток на уровне 300к это шаг 2. И вот моя жена - Д. добралась до этой суммы, а значить пришла пора построить фундамент будущего распределения дохода, для старта формирования капитала 🪙 ❗️P. S это не значить, что Д. все бросила и теперь будет чахнуть над деньгами, напротив ее учеба продолжается, она подала заявку на большой курс по DevOps, только теперь инвестирую уже не я или родители, а работодатель 💼 наша задача, как можно дольше удержать ее на плаву и выиграть время в гонке с ИИ. 🟠Дано - заработная плата 300 000 руб в месяц, нет кредитов, свое жилье. 🟠План: Сиять, быть красивой и желанной женой. Хорошей хозяйкой! (комментарий проспонсирован мной). Весело и ярко жить. ❗️НО не забывать про себя, не воровать у себя, думать о завтрашнем дне. 🟠Задачи: 1. Собрать капитал на бирже. 2. Приобрести собственное жилье под сдачу. Мы с Д. решили разделить все ЕЁ месячные расходы на 4 конверта: ✉️ Жизнь и траты (то на что ежемесячно тратит деньги Д. тут все житейские траты) -100 000 руб ✉️ Отпуска и поездки -50к руб (с учетом, что в этой категории у нас распределение в районе 70 на 30, сумма внушительная) ✉️ Недвижимость (тут Д. будет откладывать на ремонт и первый взнос, для будущей покупки доходной недвижимости, это ее фундамент ее финансового суверенитета) -100к руб ✉️ Фондовый рынок (акции, облигации, ЗПИФ-ы) 50к руб Итого в год должно получиться: 🪙1.2 млн на жизнь 🌴Отпуска 700к руб 🏠 Недвижка 1.2 млн 📑Фондовый рынок 700к тут локомотив и про лукоил раз и навсегда забываем Я думаю, Д. готова для следующего шага, верю, что у нее все получится! Ну, а мы пожелаем ей удачи и будем с интересом следить за ее успехами ♥️